6177 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 127,4 m² · constr. 1997 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419271045110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281482
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027419271045110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 944 m · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 471 420 $ Poids 63 % |
| 2 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 143 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 552 640 $ Poids 62 % |
| 3 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 085 $ Poids 55 % |
| 4 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 657 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 539 006 $ Poids 55 % |
| 5 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 149 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 457 484 $ Poids 53 % |
| 6 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 902 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 534 744 $ Poids 53 % |
| 7 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 867 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 003 $ Poids 51 % |
| 8 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 904 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 606 338 $ Poids 45 % |
| 9 | , Québec 2025-05-02 · 878 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 647 $ Poids 45 % |
| 10 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 848 $ Poids 44 % |
| 11 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 754 $ Poids 42 % |
| 12 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 754 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.