6210 Rue Montrachet · Québec
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 128,3 m² · constr. 1999 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419271717910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281554
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027419271717910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
439 999 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 178 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 559 379 $ Poids 61 % |
| 2 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 477 884 $ Poids 60 % |
| 3 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 187 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 462 781 $ Poids 53 % |
| 4 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 701 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 540 725 $ Poids 53 % |
| 5 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 462 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 495 931 $ Poids 52 % |
| 6 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 939 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 901 $ Poids 51 % |
| 7 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 962 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 536 572 $ Poids 49 % |
| 8 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 931 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 794 $ Poids 47 % |
| 9 | , Québec 2025-05-02 · 897 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 321 $ Poids 43 % |
| 10 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 976 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 614 065 $ Poids 43 % |
| 11 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 284 $ Poids 43 % |
| 12 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 500 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.