6216 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 82 m² · constr. 1990 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419272062110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282204
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027419272062110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 136 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 419 242 $ Poids 97 % |
| 2 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 229 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 446 239 $ Poids 94 % |
| 3 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 394 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 402 275 $ Poids 84 % |
| 4 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 584 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 480 368 $ Poids 75 % |
| 5 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 242 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 455 845 $ Poids 73 % |
| 6 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 126 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 874 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 358 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 980 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 448 289 $ Poids 65 % |
| 9 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 987 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 638 220 $ Poids 62 % |
| 10 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 984 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 95 400 $ Poids 60 % |
| 11 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 595 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 417 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 951 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 458 053 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.