6228 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 94,2 m² · constr. 1990 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419272183610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282206
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027419272183610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 145 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 125 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 540 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 409 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 428 427 $ Poids 87 % |
| 4 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 612 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 443 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 459 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 181 999 $ Poids 81 % |
| 6 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 597 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 511 005 $ Poids 80 % |
| 7 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 601 850 $ Poids 80 % |
| 8 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 43 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 311 $ Poids 77 % |
| 9 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 369 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 602 930 $ Poids 75 % |
| 10 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 813 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 572 264 $ Poids 74 % |
| 11 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 144 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 451 147 $ Poids 69 % |
| 12 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 923 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 458 754 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.