6240 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 148,3 m² · constr. 1990 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419272315110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282208
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027419272315110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 790 m · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 444 $ Poids 48 % |
| 2 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 245 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 575 519 $ Poids 47 % |
| 3 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 864 $ Poids 46 % |
| 4 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 735 266 $ Poids 41 % |
| 5 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 252 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −21 615 $ | 475 467 $ Poids 40 % |
| 6 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 87 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 666 269 $ Poids 38 % |
| 7 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 963 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 631 848 $ Poids 36 % |
| 8 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 580 $ Poids 35 % |
| 9 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 580 $ Poids 35 % |
| 10 | 9880, rue Jourdain, Québec 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 705 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 619 524 $ Poids 33 % |
| 11 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 321 389 $ Poids 30 % |
| 12 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 102 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.