6225 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 93 m² · constr. 1990 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419272520610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281551
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027419272520610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 343 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 152 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 438 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 425 855 $ Poids 88 % |
| 3 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 80 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 537 601 $ Poids 86 % |
| 4 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 597 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 441 049 $ Poids 85 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 420 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 180 947 $ Poids 81 % |
| 6 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 629 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 507 992 $ Poids 80 % |
| 7 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 598 510 $ Poids 78 % |
| 8 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 599 335 $ Poids 76 % |
| 9 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 793 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 568 961 $ Poids 75 % |
| 10 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 108 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 448 009 $ Poids 73 % |
| 11 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 204 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 477 747 $ Poids 67 % |
| 12 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 940 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 944 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.