6268 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 57,8 m² · constr. 1990 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419272598610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282309
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027419272598610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
434 801 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 349 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 400 293 $ Poids 80 % |
| 2 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 460 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 357 104 $ Poids 70 % |
| 3 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 333 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 413 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 1100, rue Estiembre, Québec 2025-08-13 · 376 m · Vendu 391 500 $ (6 325 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 408 905 $ Poids 66 % |
| 5 | 6186, rue de Montrachet, Québec 2025-05-30 · 162 m · Vendu 320 000 $ (5 839 $/m²) 54,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 349 355 $ Poids 64 % |
| 6 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 974 m · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 360 957 $ Poids 63 % |
| 7 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 371 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −910 $ | 92 689 $ Poids 57 % |
| 8 | 10577, rue Élisabeth-II, Québec 2026-06-19 · 953 m · Vendu 405 000 $ (7 788 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 396 243 $ Poids 56 % |
| 9 | 2130, rue Cézanne, Québec 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (2 412 $/m²) 57 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 149 816 $ Poids 56 % |
| 10 | 2146, rue Cézanne, Québec 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (5 561 $/m²) 56,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 340 923 $ Poids 55 % |
| 11 | 1049, rue du Saint-Emilion, Québec 2025-06-30 · 365 m · Vendu 350 000 $ (5 401 $/m²) 64,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 747 $ Poids 53 % |
| 12 | 1108, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-07-29 · 258 m · Vendu 350 000 $ (5 255 $/m²) 66,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 338 343 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.