6237 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 95,2 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419272641610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281553
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027419272641610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 169 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 596 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 79 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 549 228 $ Poids 91 % |
| 3 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 613 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 449 949 $ Poids 84 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 411 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −860 $ | 184 597 $ Poids 84 % |
| 5 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 452 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 434 361 $ Poids 83 % |
| 6 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 133 $ Poids 81 % |
| 7 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 76 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 429 311 $ Poids 78 % |
| 8 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 641 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 513 516 $ Poids 77 % |
| 9 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 611 575 $ Poids 76 % |
| 10 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 808 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 575 016 $ Poids 73 % |
| 11 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 285 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 453 798 $ Poids 71 % |
| 12 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 120 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 457 962 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.