6249 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419272763110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282311
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027419272763110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 186 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 465 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 417 923 $ Poids 90 % |
| 3 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 297 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 435 177 $ Poids 86 % |
| 4 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 134 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 438 333 $ Poids 83 % |
| 5 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 583 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 354 590 $ Poids 82 % |
| 6 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 654 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 498 700 $ Poids 81 % |
| 7 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 630 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 433 009 $ Poids 79 % |
| 8 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 229 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 467 149 $ Poids 78 % |
| 9 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 82 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 527 396 $ Poids 74 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 401 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 177 702 $ Poids 73 % |
| 11 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 588 250 $ Poids 72 % |
| 12 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 825 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 558 776 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.