6286-6288 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 104,6 m² · constr. 1991 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419273811110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282312
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027419273811110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 952 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 152 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 572 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 281 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 630 875 $ Poids 93 % |
| 3 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 406 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −2 126 $ | 469 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 241 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 622 916 $ Poids 81 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 421 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −1 721 $ | 191 981 $ Poids 80 % |
| 6 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 633 547 $ Poids 78 % |
| 7 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 603 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 909 $ Poids 71 % |
| 8 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 140 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 446 615 $ Poids 70 % |
| 9 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 703 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 468 315 $ Poids 69 % |
| 10 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 585 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 916 $ Poids 69 % |
| 11 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 645 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 410 161 $ Poids 68 % |
| 12 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 32 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +40 597 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 575 335 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.