6307 Rue Sommeliers · Québec
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 130,8 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419274321110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282224
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027419274321110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 160 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 433 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 408 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 534 209 $ Poids 58 % |
| 3 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 773 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 582 973 $ Poids 56 % |
| 4 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 507 $ Poids 51 % |
| 5 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 464 524 $ Poids 50 % |
| 6 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 505 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 475 995 $ Poids 50 % |
| 7 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 414 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 442 997 $ Poids 50 % |
| 8 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 213 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 575 309 $ Poids 48 % |
| 9 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 449 288 $ Poids 47 % |
| 10 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 475 341 $ Poids 46 % |
| 11 | 1187, rue Estiembre, Québec 2025-05-12 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 402 818 $ Poids 43 % |
| 12 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 782 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.