1520-1524 Rue Pommiers · Québec
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 98,7 m² · constr. 1990 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419278173110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282267
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027419278173110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 160 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 480 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 181 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 167 $ Poids 94 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 594 $ Poids 92 % |
| 4 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 107 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +9 458 $ | 681 317 $ Poids 92 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 269 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 781 $ Poids 91 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 269 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 781 $ Poids 91 % |
| 7 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 318 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 493 149 $ Poids 90 % |
| 8 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 222 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 215 084 $ Poids 89 % |
| 9 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 364 658 $ Poids 85 % |
| 10 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 549 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +14 938 $ | 610 590 $ Poids 84 % |
| 11 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 596 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 317 749 $ Poids 83 % |
| 12 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 494 099 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.