1500 Rue Pommiers · Québec
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 84,2 m² · constr. 1988 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419278475110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282367
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027419278475110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 70 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 430 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 87 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 571 105 $ Poids 95 % |
| 3 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 319 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 392 250 $ Poids 93 % |
| 4 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 314 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 454 394 $ Poids 89 % |
| 5 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 489 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 388 115 $ Poids 84 % |
| 6 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 463 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 495 889 $ Poids 84 % |
| 7 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 687 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 418 533 $ Poids 80 % |
| 8 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 565 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 387 289 $ Poids 79 % |
| 9 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 352 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 459 580 $ Poids 78 % |
| 10 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 765 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 534 055 $ Poids 77 % |
| 11 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 132 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 626 383 $ Poids 77 % |
| 12 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 612 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 208 391 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.