1542 Rue Vaillancourt · Québec
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 95,2 m² · constr. 1983 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419279940610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282373
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027419279940610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 181 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 647 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 160 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 205 194 $ Poids 92 % |
| 3 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 423 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 478 566 $ Poids 91 % |
| 4 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 524 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 345 229 $ Poids 88 % |
| 5 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 359 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 470 340 $ Poids 87 % |
| 6 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 482 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 154 642 $ Poids 87 % |
| 7 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 455 862 $ Poids 86 % |
| 8 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 273 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 373 928 $ Poids 84 % |
| 9 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 043 $ Poids 82 % |
| 10 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 337 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 811 $ Poids 82 % |
| 11 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 337 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 811 $ Poids 82 % |
| 12 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 556 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 300 549 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.