6196 Rue Moulin-Blanc · Québec
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 65,4 m² · constr. 2001 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419280352110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281548
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027419280352110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 852 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 398 951 $ Poids 49 % |
| 2 | 2130, rue Cézanne, Québec 2026-01-26 · 931 m · Vendu 137 500 $ (2 412 $/m²) 57 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 166 545 $ Poids 48 % |
| 3 | 2146, rue Cézanne, Québec 2026-01-09 · 935 m · Vendu 312 000 $ (5 561 $/m²) 56,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 379 217 $ Poids 44 % |
| 4 | 1885, boulevard Bastien, Québec 2025-02-28 · 904 m · Vendu 297 000 $ (4 237 $/m²) 70,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 363 378 $ Poids 37 % |
| 5 | 1865, boulevard Bastien, Québec 2025-01-31 · 905 m · Vendu 251 000 $ (3 581 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 144 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 307 045 $ Poids 34 % |
| 6 | 1895, boulevard Bastien, Québec 2024-11-20 · 880 m · Vendu 246 000 $ (3 509 $/m²) 70,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 302 961 $ Poids 30 % |
| 7 | 1875, boulevard Bastien, Québec 2024-10-31 · 927 m · Vendu 275 000 $ (3 923 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 339 136 $ Poids 27 % |
| 8 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 574 730 $ Poids 27 % |
| 9 | 6135, rue du Moulin-Blanc, Québec 2024-06-14 · 82 m · Vendu 305 000 $ (4 272 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 354 942 $ Poids 26 % |
| 10 | 6208, Rue du Moulin-Blanc, Québec 2024-04-19 · 35 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 376 800 $ Poids 22 % |
| 11 | 11449, avenue Rigaud, Québec 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (5 913 $/m²) 53,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 058 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 423 826 $ Poids 19 % |
| 12 | 1991, rue du Roitelet, Québec 2024-06-10 · 984 m · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 360 546 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.