6204 Rue Moulin-Blanc · Québec
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 65,4 m² · constr. 2000 · terrain 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419280540910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281568
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027419280540910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +12 933 $ | 402 717 $ Poids 56 % |
| 2 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 841 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 397 001 $ Poids 50 % |
| 3 | 2130, rue Cézanne, Québec 2026-01-26 · 940 m · Vendu 137 500 $ (2 412 $/m²) 57 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 165 857 $ Poids 48 % |
| 4 | 2146, rue Cézanne, Québec 2026-01-09 · 946 m · Vendu 312 000 $ (5 561 $/m²) 56,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 377 657 $ Poids 44 % |
| 5 | 1971, rue du Roitelet, Québec 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 383 911 $ Poids 42 % |
| 6 | 1885, boulevard Bastien, Québec 2025-02-28 · 896 m · Vendu 297 000 $ (4 237 $/m²) 70,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 361 893 $ Poids 37 % |
| 7 | 1865, boulevard Bastien, Québec 2025-01-31 · 896 m · Vendu 251 000 $ (3 581 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 144 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 305 790 $ Poids 35 % |
| 8 | 1895, boulevard Bastien, Québec 2024-11-20 · 872 m · Vendu 246 000 $ (3 509 $/m²) 70,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 301 731 $ Poids 30 % |
| 9 | 1875, boulevard Bastien, Québec 2024-10-31 · 917 m · Vendu 275 000 $ (3 923 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 761 $ Poids 28 % |
| 10 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 574 730 $ Poids 26 % |
| 11 | 6135, rue du Moulin-Blanc, Québec 2024-06-14 · 95 m · Vendu 305 000 $ (4 272 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 353 417 $ Poids 26 % |
| 12 | 6208, Rue du Moulin-Blanc, Québec 2024-04-19 · 12 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 375 250 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.