6213 Rue Montrachet · Québec
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 97,3 m² · constr. 1999 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419281115310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281560
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027419281115310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
447 950 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 188 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 623 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 573 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 458 632 $ Poids 85 % |
| 3 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 246 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 637 641 $ Poids 77 % |
| 4 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 759 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 580 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 868 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 866 $ Poids 67 % |
| 6 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 178 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 484 157 $ Poids 66 % |
| 7 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 754 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 478 442 $ Poids 65 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 808 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 955 $ Poids 64 % |
| 9 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 808 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 955 $ Poids 64 % |
| 10 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 969 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 485 587 $ Poids 63 % |
| 11 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 892 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 908 $ Poids 62 % |
| 12 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 868 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 533 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.