6335 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 81,3 m² · constr. 1990 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419283054610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282329
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027419283054610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
431 976 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 253 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 417 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 354 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 415 421 $ Poids 94 % |
| 3 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 347 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 444 234 $ Poids 92 % |
| 4 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 406 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 531 157 $ Poids 78 % |
| 5 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 70 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 509 849 $ Poids 78 % |
| 6 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 530 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 400 774 $ Poids 77 % |
| 7 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 317 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 453 729 $ Poids 74 % |
| 8 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 710 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 478 611 $ Poids 68 % |
| 9 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 290 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 133 $ Poids 64 % |
| 10 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 561 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 339 150 $ Poids 61 % |
| 11 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 578 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 315 538 $ Poids 59 % |
| 12 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 357 471 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.