1244 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 79,3 m² · constr. 1993 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419283836610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282441
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027419283836610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 248 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 492 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 291 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 418 481 $ Poids 95 % |
| 3 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 378 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 445 285 $ Poids 92 % |
| 4 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 428 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 416 557 $ Poids 90 % |
| 5 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 538 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 552 $ Poids 84 % |
| 6 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 331 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 454 149 $ Poids 80 % |
| 7 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 136 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 530 $ Poids 72 % |
| 8 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 143 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 511 711 $ Poids 69 % |
| 9 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 480 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 533 191 $ Poids 69 % |
| 10 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 604 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 402 172 $ Poids 68 % |
| 11 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 784 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 473 588 $ Poids 58 % |
| 12 | 1058, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-11-21 · 657 m · Vendu 560 000 $ (6 342 $/m²) 88,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 563 690 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.