1287 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 110,3 m² · constr. 1990 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419284276110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282345
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027419284276110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 126 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 880 $ Poids 94 % |
| 2 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 126 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 880 $ Poids 94 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 618 $ Poids 94 % |
| 4 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 356 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +14 938 $ | 644 599 $ Poids 84 % |
| 5 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 296 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 585 313 $ Poids 83 % |
| 6 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 395 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 479 622 $ Poids 74 % |
| 7 | 6436, rue des Potagers, Québec 2025-07-15 · 122 m · Vendu 427 000 $ (3 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 404 530 $ Poids 72 % |
| 8 | 1320, rue Estiembre, Québec 2025-09-29 · 153 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 524 204 $ Poids 71 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 457 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 196 120 $ Poids 69 % |
| 10 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 880 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 545 501 $ Poids 69 % |
| 11 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 371 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 682 $ Poids 67 % |
| 12 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 65 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 405 525 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.