1269 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 104,8 m² · constr. 1994 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419284472610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282446
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027419284472610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 928 $ Poids 98 % |
| 2 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 928 $ Poids 98 % |
| 3 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 265 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 581 264 $ Poids 91 % |
| 4 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 360 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +26 888 $ | 640 424 $ Poids 91 % |
| 5 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 368 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +4 252 $ | 476 339 $ Poids 84 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 424 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +860 $ | 194 737 $ Poids 80 % |
| 7 | 1320, rue Estiembre, Québec 2025-09-29 · 161 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 520 769 $ Poids 78 % |
| 8 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 374 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 632 233 $ Poids 78 % |
| 9 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 568 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 920 $ Poids 75 % |
| 10 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 013 $ Poids 75 % |
| 11 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 642 354 $ Poids 74 % |
| 12 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 511 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 411 868 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.