1247 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 89,7 m² · constr. 1993 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419284510610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282437
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027419284510610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 135 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 539 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 458 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 564 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 358 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 582 748 $ Poids 89 % |
| 4 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 590 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 424 466 $ Poids 85 % |
| 5 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 507 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 379 273 $ Poids 85 % |
| 6 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 537 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 360 748 $ Poids 84 % |
| 7 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 552 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 335 595 $ Poids 84 % |
| 8 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 414 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 442 240 $ Poids 82 % |
| 9 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 563 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 915 $ Poids 81 % |
| 10 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 476 $ Poids 81 % |
| 11 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 588 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 384 095 $ Poids 81 % |
| 12 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 316 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 445 679 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.