1530 Rue Vaillancourt · Québec
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419288078610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282375
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027419288078610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 191 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 661 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 370 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 479 450 $ Poids 91 % |
| 3 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 420 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 477 175 $ Poids 91 % |
| 4 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 143 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 209 276 $ Poids 91 % |
| 5 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 473 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 158 020 $ Poids 90 % |
| 6 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 256 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 414 101 $ Poids 86 % |
| 7 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 506 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 353 366 $ Poids 86 % |
| 8 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 14 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 581 $ Poids 85 % |
| 9 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 134 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 601 941 $ Poids 81 % |
| 10 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 575 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 540 692 $ Poids 78 % |
| 11 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 718 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 379 737 $ Poids 77 % |
| 12 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 565 285 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.