1564 Rue Loriot · Québec
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 174,4 m² · constr. 1992 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419289269110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282390
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027419289269110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 314 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 767 423 $ Poids 56 % |
| 2 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 738 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 668 582 $ Poids 51 % |
| 3 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 844 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 279 728 $ Poids 50 % |
| 4 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 967 m · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 734 929 $ Poids 48 % |
| 5 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 314 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 345 981 $ Poids 26 % |
| 6 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 767 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 720 651 $ Poids 26 % |
| 7 | 1633, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2024-06-14 · 254 m · Vendu 439 900 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 574 502 $ Poids 19 % |
| 8 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 006 546 $ Poids 18 % |
| 9 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 072 $ Poids 16 % |
| 10 | 1954, rue Alfred-Cloutier, Québec 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 228 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 559 939 $ Poids 15 % |
| 11 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 700 $ Poids 14 % |
| 12 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 801 126 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.