6243 Rue Pinot · Québec
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 112,7 m² · constr. 2001 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419290223610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281593
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027419290223610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 934 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 422 $ Poids 68 % |
| 2 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 942 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 504 887 $ Poids 67 % |
| 3 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 331 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 471 369 $ Poids 66 % |
| 4 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 931 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 751 $ Poids 66 % |
| 5 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 683 593 $ Poids 62 % |
| 6 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 306 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 676 905 $ Poids 61 % |
| 8 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 548 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 492 097 $ Poids 58 % |
| 9 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 627 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 510 932 $ Poids 58 % |
| 10 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 21 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 522 577 $ Poids 55 % |
| 11 | 10720, rue du Foyer, Québec 2025-06-30 · 767 m · Vendu 486 000 $ (4 422 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 580 923 $ Poids 54 % |
| 12 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 849 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 885 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.