6275 Rue Pinot · Québec
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 97 m² · constr. 1996 · terrain 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419290456110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281611
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027419290456110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 585 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 457 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 86 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 628 268 $ Poids 78 % |
| 3 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 738 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 579 971 $ Poids 76 % |
| 4 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 40 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 476 864 $ Poids 66 % |
| 5 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 885 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 144 $ Poids 66 % |
| 6 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 797 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 140 $ Poids 64 % |
| 7 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 797 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 140 $ Poids 64 % |
| 8 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 773 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 477 824 $ Poids 64 % |
| 9 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 876 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 290 $ Poids 63 % |
| 10 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 180 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 471 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 885 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 880 $ Poids 60 % |
| 12 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 478 359 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.