6288 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 98,9 m² · constr. 1993 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419290653610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281614
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027419290653610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 583 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 460 049 $ Poids 83 % |
| 2 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 55 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 625 485 $ Poids 77 % |
| 3 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 729 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 585 201 $ Poids 74 % |
| 4 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 32 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 474 429 $ Poids 67 % |
| 5 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 883 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 712 $ Poids 66 % |
| 6 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 772 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 481 736 $ Poids 64 % |
| 7 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 790 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 301 $ Poids 63 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 790 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 301 $ Poids 63 % |
| 9 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 867 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 203 $ Poids 63 % |
| 10 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 883 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 015 $ Poids 60 % |
| 11 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 476 283 $ Poids 55 % |
| 12 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 605 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.