6299 Rue Pinot · Québec
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 87,1 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419290707610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281615
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027419290707610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 202 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 445 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 347 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 583 426 $ Poids 84 % |
| 3 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 204 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 474 408 $ Poids 84 % |
| 4 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 612 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 436 468 $ Poids 74 % |
| 5 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 764 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 552 720 $ Poids 71 % |
| 6 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 81 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 610 $ Poids 71 % |
| 7 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 967 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 379 163 $ Poids 64 % |
| 8 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 598 588 $ Poids 58 % |
| 9 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 113 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 189 $ Poids 58 % |
| 10 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 97 870 $ Poids 57 % |
| 11 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 823 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 249 $ Poids 56 % |
| 12 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 823 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 249 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.