6296 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 71,6 m² · constr. 1994 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419290754610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281616
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027419290754610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 111 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 433 032 $ Poids 98 % |
| 2 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 199 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 425 490 $ Poids 82 % |
| 3 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 896 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 401 443 $ Poids 65 % |
| 4 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 429 097 $ Poids 41 % |
| 5 | 1885, boulevard Bastien, Québec 2025-02-28 · 964 m · Vendu 297 000 $ (4 237 $/m²) 70,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 366 118 $ Poids 37 % |
| 6 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +1 848 $ | 410 628 $ Poids 37 % |
| 7 | 1865, boulevard Bastien, Québec 2025-01-31 · 958 m · Vendu 251 000 $ (3 581 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 144 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 309 360 $ Poids 36 % |
| 8 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 90 364 $ Poids 35 % |
| 9 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 954 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 052 $ Poids 35 % |
| 10 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 596 479 $ Poids 32 % |
| 11 | 1895, boulevard Bastien, Québec 2024-11-20 · 943 m · Vendu 246 000 $ (3 509 $/m²) 70,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 305 229 $ Poids 31 % |
| 12 | 6184, rue du Moulin-Blanc, Québec 2024-06-21 · 169 m · Vendu 305 000 $ (4 272 $/m²) 71,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 354 459 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.