6293 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 139,4 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419290970110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281608
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027419290970110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 408 $ Poids 53 % |
| 2 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 258 577 $ Poids 51 % |
| 3 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 258 577 $ Poids 51 % |
| 4 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 568 m · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 915 221 $ Poids 48 % |
| 5 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 631 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 725 695 $ Poids 47 % |
| 6 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 002 $ Poids 43 % |
| 7 | 9880, rue Jourdain, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 705 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 611 212 $ Poids 42 % |
| 8 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 640 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 561 923 $ Poids 42 % |
| 9 | , Québec 2025-05-02 · 717 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 572 969 $ Poids 40 % |
| 10 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 621 040 $ Poids 35 % |
| 11 | 9935, rue de la Farinière, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 626 313 $ Poids 34 % |
| 12 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 588 525 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.