1226 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 81,2 m² · constr. 1993 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419293219610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282444
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027419293219610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
424 107 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 200 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 498 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 334 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 423 450 $ Poids 94 % |
| 3 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 418 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 450 728 $ Poids 90 % |
| 4 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 475 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 421 249 $ Poids 90 % |
| 5 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 566 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 537 889 $ Poids 85 % |
| 6 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 567 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 388 563 $ Poids 83 % |
| 7 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 190 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 516 853 $ Poids 76 % |
| 8 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 518 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 578 $ Poids 75 % |
| 9 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 538 882 $ Poids 74 % |
| 10 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 365 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 459 892 $ Poids 73 % |
| 11 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 651 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 406 245 $ Poids 72 % |
| 12 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 427 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 404 382 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.