1148 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419293798610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282562
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027419293798610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 280 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 534 $ Poids 96 % |
| 2 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 280 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 534 $ Poids 96 % |
| 3 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 269 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 573 774 $ Poids 92 % |
| 4 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 231 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 587 $ Poids 88 % |
| 5 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 480 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +20 913 $ | 632 397 $ Poids 87 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 300 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −860 $ | 192 403 $ Poids 84 % |
| 7 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 542 $ Poids 81 % |
| 8 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 225 $ Poids 80 % |
| 9 | 1320, rue Estiembre, Québec 2025-09-29 · 159 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 514 436 $ Poids 79 % |
| 10 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 383 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 640 $ Poids 78 % |
| 11 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 425 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 359 689 $ Poids 78 % |
| 12 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 436 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 624 273 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.