1195 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 116,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419294579110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282572
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027419294579110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 249 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 587 232 $ Poids 87 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 85 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 359 $ Poids 85 % |
| 3 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 538 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 510 470 $ Poids 84 % |
| 4 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 205 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 426 $ Poids 81 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 205 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 426 $ Poids 81 % |
| 6 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 208 $ Poids 81 % |
| 7 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 318 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 418 193 $ Poids 78 % |
| 8 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 345 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 529 556 $ Poids 77 % |
| 9 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 349 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 249 $ Poids 74 % |
| 10 | 6436, rue des Potagers, Québec 2025-07-15 · 212 m · Vendu 427 000 $ (3 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 594 $ Poids 69 % |
| 11 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 484 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +26 888 $ | 675 019 $ Poids 68 % |
| 12 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 354 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 613 808 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.