1164 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 131,1 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419294621110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282560
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027419294621110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
429 450 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 75 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 243 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 615 280 $ Poids 94 % |
| 3 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 288 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 485 825 $ Poids 63 % |
| 4 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 466 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 547 288 $ Poids 56 % |
| 5 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 296 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 444 167 $ Poids 56 % |
| 6 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 113 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 952 $ Poids 53 % |
| 7 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 314 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 121 $ Poids 53 % |
| 8 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 381 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 394 $ Poids 50 % |
| 9 | 6436, rue des Potagers, Québec 2025-07-15 · 253 m · Vendu 427 000 $ (3 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 444 358 $ Poids 50 % |
| 10 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 212 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 407 $ Poids 49 % |
| 11 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 477 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 453 278 $ Poids 48 % |
| 12 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 999 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 591 070 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.