1183 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 94,3 m² · constr. 1994 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419294757610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282573
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027419294757610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
427 100 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 302 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 363 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 385 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 390 526 $ Poids 91 % |
| 3 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 320 254 $ Poids 91 % |
| 4 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 691 $ Poids 90 % |
| 5 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 345 502 $ Poids 90 % |
| 6 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 483 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 482 962 $ Poids 89 % |
| 7 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 456 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 371 421 $ Poids 89 % |
| 8 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 499 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 599 839 $ Poids 88 % |
| 9 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 492 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 395 175 $ Poids 87 % |
| 10 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 286 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +4 252 $ | 453 836 $ Poids 86 % |
| 11 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 281 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 554 733 $ Poids 85 % |
| 12 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 352 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 552 306 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.