1177 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 112,2 m² · constr. 1993 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419294856110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282574
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027419294856110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 664 $ Poids 89 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 717 $ Poids 88 % |
| 4 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 361 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 092 $ Poids 85 % |
| 5 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 388 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 517 337 $ Poids 84 % |
| 6 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 336 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 344 495 $ Poids 83 % |
| 7 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 338 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 598 893 $ Poids 78 % |
| 8 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 215 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 573 980 $ Poids 76 % |
| 9 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 503 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 659 132 $ Poids 76 % |
| 10 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 98 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 414 972 $ Poids 73 % |
| 11 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 264 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +2 126 $ | 490 072 $ Poids 73 % |
| 12 | 6436, rue des Potagers, Québec 2025-07-15 · 251 m · Vendu 427 000 $ (3 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 408 169 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.