1167 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 81,6 m² · constr. 1992 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419294993610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282577
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027419294993610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 100 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 116 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 497 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 408 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 422 396 $ Poids 91 % |
| 3 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 481 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 536 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 486 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 449 613 $ Poids 87 % |
| 5 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 561 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 420 212 $ Poids 86 % |
| 6 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 634 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 389 407 $ Poids 80 % |
| 7 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 432 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 382 775 $ Poids 77 % |
| 8 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 277 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 515 511 $ Poids 76 % |
| 9 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 340 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 403 532 $ Poids 73 % |
| 10 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 340 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 403 532 $ Poids 73 % |
| 11 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 537 406 $ Poids 72 % |
| 12 | 1211, rue de Fronsac, Québec 2025-10-31 · 409 m · Vendu 367 100 $ (4 843 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 016 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −3 671 $ | 411 490 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.