6518 Rue Sommeliers · Québec
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419296139610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282482
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027419296139610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
424 107 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 334 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 353 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 140 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 209 526 $ Poids 92 % |
| 3 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 420 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 484 352 $ Poids 91 % |
| 4 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 344 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 662 268 $ Poids 91 % |
| 5 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 452 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −3 968 $ | 158 348 $ Poids 88 % |
| 6 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 519 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 380 330 $ Poids 86 % |
| 7 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 345 295 $ Poids 86 % |
| 8 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 311 664 $ Poids 85 % |
| 9 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 466 812 $ Poids 85 % |
| 10 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 370 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 308 314 $ Poids 85 % |
| 11 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 235 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 373 307 $ Poids 84 % |
| 12 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 196 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 213 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.