1863 Rue Petite-Oasis · Québec
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 89,6 m² · constr. 2008 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419300045710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367684
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027419300045710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 683 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 472 081 $ Poids 78 % |
| 3 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 640 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 704 391 $ Poids 77 % |
| 4 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 375 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 224 431 $ Poids 74 % |
| 5 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 829 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 812 $ Poids 72 % |
| 6 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 882 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 145 $ Poids 70 % |
| 7 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 911 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 499 454 $ Poids 68 % |
| 8 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 854 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 129 081 $ Poids 68 % |
| 9 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 636 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 294 $ Poids 68 % |
| 10 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 828 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 487 375 $ Poids 67 % |
| 11 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 773 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 688 $ Poids 66 % |
| 12 | 6022, rue de l'Accueil, Québec 2025-07-04 · 437 m · Vendu 340 000 $ (3 778 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 183 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.