1839 Rue Petite-Oasis · Québec
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 77,8 m² · constr. 2008 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419300222810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367687
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027419300222810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 340 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 211 133 $ Poids 87 % |
| 2 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 601 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 381 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 1863, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-26 · 440 m · Vendu 425 000 $ (5 577 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 487 932 $ Poids 71 % |
| 4 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 773 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 617 $ Poids 69 % |
| 5 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 804 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 456 953 $ Poids 68 % |
| 6 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 930 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 128 $ Poids 65 % |
| 7 | 1568, rue Fréchette, Québec 2025-06-05 · 602 m · Vendu 325 000 $ (4 316 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 732 $ Poids 57 % |
| 8 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 727 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 386 611 $ Poids 56 % |
| 9 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 524 120 $ Poids 54 % |
| 10 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 446 058 $ Poids 52 % |
| 11 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 846 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 560 798 $ Poids 50 % |
| 12 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 931 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 398 956 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.