6206 Rue René-Lafond · Québec
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 143,7 m² · constr. 2002 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419301901210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341938
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027419301901210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 291 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 257 799 $ Poids 68 % |
| 2 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 511 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 019 $ Poids 68 % |
| 3 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 788 m · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −28 869 $ | 539 812 $ Poids 52 % |
| 4 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 922 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 640 764 $ Poids 51 % |
| 5 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 427 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 507 715 $ Poids 49 % |
| 6 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 486 040 $ Poids 47 % |
| 7 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 792 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 488 858 $ Poids 46 % |
| 8 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 332 656 $ Poids 44 % |
| 9 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 469 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 537 910 $ Poids 40 % |
| 10 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 886 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 486 590 $ Poids 40 % |
| 11 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 797 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 535 055 $ Poids 38 % |
| 12 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 674 280 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.