2172 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 190,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419306288310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357753
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027419306288310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 581 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 803 500 $ Poids 75 % |
| 2 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 539 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 736 146 $ Poids 62 % |
| 3 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 738 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 706 663 $ Poids 54 % |
| 4 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 308 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 807 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 798 788 $ Poids 44 % |
| 5 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 718 793 $ Poids 41 % |
| 6 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 847 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 290 942 $ Poids 36 % |
| 7 | 2012, rue des Roseaux, Québec 2024-09-23 · 311 m · Vendu 525 000 $ (3 147 $/m²) 166,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 717 460 $ Poids 30 % |
| 8 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 655 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +71 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 578 $ Poids 29 % |
| 9 | 5988, rue du Campagnol, Québec 2024-08-28 · 648 m · Vendu 529 000 $ (3 198 $/m²) 165,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 708 045 $ Poids 23 % |
| 10 | 2215, rue de l'Alliance, Québec 2024-08-20 · 848 m · Vendu 643 000 $ (2 993 $/m²) 214,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 824 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 854 $ Poids 20 % |
| 11 | 5839, rue des Pins-Gris, Québec 2024-06-25 · 930 m · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 890 $ Poids 19 % |
| 12 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 304 884 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.