2166 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 141,3 m² · constr. 2005 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419306345810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357752
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027419306345810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 550 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 542 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 707 223 $ Poids 77 % |
| 3 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 798 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 738 633 $ Poids 52 % |
| 4 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 863 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 572 $ Poids 52 % |
| 5 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 462 $ Poids 50 % |
| 6 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 819 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 085 $ Poids 50 % |
| 7 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 804 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 674 457 $ Poids 48 % |
| 8 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 344 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 654 807 $ Poids 47 % |
| 9 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 824 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 699 475 $ Poids 45 % |
| 10 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 859 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 510 337 $ Poids 40 % |
| 11 | 2064, avenue Lapierre, Québec 2024-11-08 · 483 m · Vendu 545 000 $ (4 034 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 633 844 $ Poids 39 % |
| 12 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 543 033 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.