2160 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 129,6 m² · constr. 2004 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419306484710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357751
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027419306484710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 525 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 676 436 $ Poids 84 % |
| 2 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 554 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 196 $ Poids 68 % |
| 3 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 336 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 625 324 $ Poids 62 % |
| 4 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 376 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +52 505 $ · Ajust. âge +16 018 $ | 609 175 $ Poids 60 % |
| 5 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 997 $ Poids 54 % |
| 6 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 830 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 668 226 $ Poids 53 % |
| 7 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 810 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 644 830 $ Poids 52 % |
| 8 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 963 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 560 721 $ Poids 51 % |
| 9 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 878 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 513 125 $ Poids 45 % |
| 10 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 606 729 $ Poids 45 % |
| 11 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 466 832 $ Poids 44 % |
| 12 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 487 961 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.