2148 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 156 m² · constr. 2005 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419306591410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357749
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027419306591410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 534 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 367 $ Poids 78 % |
| 2 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 781 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 266 585 $ Poids 62 % |
| 3 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 751 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 770 327 $ Poids 59 % |
| 4 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 704 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 642 776 $ Poids 56 % |
| 5 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 498 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +59 160 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 742 010 $ Poids 56 % |
| 6 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 867 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 086 $ Poids 52 % |
| 7 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 984 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 124 $ Poids 38 % |
| 8 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 792 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +57 860 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 707 943 $ Poids 35 % |
| 9 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 527 $ Poids 34 % |
| 10 | 1954, rue Alfred-Cloutier, Québec 2024-11-12 · 746 m · Vendu 468 000 $ (3 228 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 551 305 $ Poids 32 % |
| 11 | 2064, avenue Lapierre, Québec 2024-11-08 · 470 m · Vendu 545 000 $ (4 034 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 663 494 $ Poids 30 % |
| 12 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 812 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +73 816 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 734 935 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.