2142 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 145,5 m² · constr. 2006 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419306690010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357748
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027419306690010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 530 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 720 262 $ Poids 73 % |
| 3 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 732 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 750 964 $ Poids 58 % |
| 4 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 766 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 259 085 $ Poids 57 % |
| 5 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 870 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 251 028 $ Poids 53 % |
| 6 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 971 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 937 $ Poids 49 % |
| 7 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 790 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 686 999 $ Poids 45 % |
| 8 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 288 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +56 882 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 667 156 $ Poids 43 % |
| 9 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 809 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 712 631 $ Poids 41 % |
| 10 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 701 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −47 400 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 626 303 $ Poids 40 % |
| 11 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 819 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 519 811 $ Poids 38 % |
| 12 | 2064, avenue Lapierre, Québec 2024-11-08 · 468 m · Vendu 545 000 $ (4 034 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 645 041 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.