2183 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 142,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419306857810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357757
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027419306857810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 601 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 008 $ Poids 82 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 520 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 712 217 $ Poids 76 % |
| 3 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 213 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 693 073 $ Poids 73 % |
| 4 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 330 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 700 077 $ Poids 73 % |
| 5 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 786 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 743 633 $ Poids 54 % |
| 6 | 2072, rue des Roseaux, Québec 2025-01-31 · 211 m · Vendu 479 000 $ (3 226 $/m²) 148,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 608 455 $ Poids 51 % |
| 7 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 921 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 248 365 $ Poids 50 % |
| 8 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 846 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 656 $ Poids 50 % |
| 9 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 602 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 706 $ Poids 49 % |
| 10 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 315 $ Poids 48 % |
| 11 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 368 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 659 389 $ Poids 46 % |
| 12 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 883 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 492 582 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.