2184 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 141 m² · constr. 2005 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419307622110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357755
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027419307622110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 622 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 569 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 706 513 $ Poids 76 % |
| 3 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 245 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 687 489 $ Poids 75 % |
| 4 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 357 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 694 490 $ Poids 71 % |
| 5 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 836 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 737 987 $ Poids 51 % |
| 6 | 2072, rue des Roseaux, Québec 2025-01-31 · 251 m · Vendu 479 000 $ (3 226 $/m²) 148,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 606 681 $ Poids 50 % |
| 7 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 922 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 337 $ Poids 49 % |
| 8 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 872 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −20 722 $ | 488 151 $ Poids 48 % |
| 9 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 143 $ Poids 47 % |
| 10 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 888 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 871 $ Poids 47 % |
| 11 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 410 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 654 121 $ Poids 47 % |
| 12 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 645 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 555 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.