2190 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 156,7 m² · constr. 2005 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419307803210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358617
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027419307803210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 375 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 727 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 642 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 141 $ Poids 73 % |
| 3 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 900 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 267 085 $ Poids 57 % |
| 4 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 835 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 771 836 $ Poids 55 % |
| 5 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 565 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +60 817 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 743 666 $ Poids 54 % |
| 6 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 809 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 644 087 $ Poids 53 % |
| 7 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 635 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 259 $ Poids 53 % |
| 8 | 2072, rue des Roseaux, Québec 2025-01-31 · 264 m · Vendu 479 000 $ (3 226 $/m²) 148,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 632 002 $ Poids 50 % |
| 9 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 261 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +68 128 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 724 372 $ Poids 50 % |
| 10 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 944 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 635 $ Poids 49 % |
| 11 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 659 713 $ Poids 46 % |
| 12 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 537 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −46 597 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 674 141 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.