2196 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419307984110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358625
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027419307984110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 277 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 653 841 $ Poids 85 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 561 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 672 697 $ Poids 80 % |
| 3 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 337 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 739 937 $ Poids 71 % |
| 4 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 479 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 450 887 $ Poids 71 % |
| 5 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 429 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge +21 357 $ | 604 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 914 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 460 270 $ Poids 65 % |
| 7 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 951 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 504 748 $ Poids 63 % |
| 8 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 433 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 621 239 $ Poids 63 % |
| 9 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 819 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 394 182 $ Poids 58 % |
| 10 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 660 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 555 $ Poids 54 % |
| 11 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 556 779 $ Poids 53 % |
| 12 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 934 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 664 144 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.